住宅小區(qū)智能化管理系統(tǒng) 型號：JS094
隨著時代的發(fā)展，4C（計算機\通訊與網(wǎng)絡\自控\ID卡）技術已在各行各業(yè)得到廣泛的應用，現(xiàn)代化的住宅小區(qū)使人們的生活水準和居住品質(zhì)得到了很大的改觀,同時也使管理部門的管理得到了飛躍的發(fā)展。由于科學技術的日新月異對智能化小區(qū)管理平臺的設計和開發(fā)也象雨后春筍一樣各有所長，為此，我廠結(jié)合多年大型系統(tǒng)集成，軟件開發(fā)的經(jīng)驗， 集多家之長開發(fā)研制了綠揚智能化小區(qū)管理系統(tǒng).
智能小區(qū)管理系統(tǒng)是集微控制器技術、數(shù)字通信技術、語音技術、視頻技術和智能保護技術為一體，為住宅小區(qū)的出入控制、周界報警、視頻監(jiān)控、樓宇對講與防盜門控制、住戶報警、保安巡更管理、停車場管理、門禁一卡通、信息發(fā)布、背景音樂等提供完整的解決方案，是目前解決智能小區(qū)安防系統(tǒng)一體化、管理自動化的最佳綜合系統(tǒng) 。
智能化住宅小區(qū)系統(tǒng)構(gòu)成
一信息管理子系統(tǒng)
1.家庭智能化系統(tǒng)
1) 預留2～3門直線電話：可實現(xiàn)ISDN、語音信箱、傳真、可視電話等；
2) 預留2～3個有線電視接口；
3) 可視對講室內(nèi)機；支持來訪者與住戶之間的可視對講，大門保安與住戶之間的話音對講；
4) 1－2個計算機網(wǎng)絡接口獨享100Mbit/s：接入小區(qū)計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)，實現(xiàn)Internet訪問、公共信息查詢、E－mail等相關服務；
5) 配備電子水表、電子燃氣表、電子電表、門磁開關、紅外探測器、緊急救助按鈕、燃氣泄漏報警器及其他安全傳感器，實現(xiàn)小區(qū)管理中心對每一住戶的安全監(jiān)控；
6) 家庭電器設備遙控：在家遙控或在外通過電話線遙控家里的各種電器設備，包括照明、空調(diào)、電話錄音等。
2.設備自控BA系統(tǒng)
小區(qū)內(nèi)有許多公共設施或設備，如水泵、發(fā)電機組、供冷、供熱、照明、通風、電梯等，這些設備本身既是管理監(jiān)測的難點，又往往都是耗能大戶，因此，通過科學手段加強對小區(qū)各種公共設備的管理，降低成本，提高效率，創(chuàng)造舒適的生活環(huán)境，是小區(qū)物業(yè)管理的重要內(nèi)容之一。
小區(qū)自控系統(tǒng)的基本功能包括：BA中央監(jiān)控系統(tǒng)提供與小區(qū)網(wǎng)絡系統(tǒng)的接口；供配電監(jiān)控；給排水監(jiān)控；公共照明，包括小區(qū)公共場所照明、泛光照明和樓道照明聲控/紅外感應/時間表/照度的控制；背景音樂及緊急廣播，要求與安保、消防聯(lián)動；電梯運行監(jiān)測；噴泉設施控制等。
3.智能三表抄表系統(tǒng)
傳統(tǒng)方式的住戶，水、電、氣表抄表給物業(yè)管理和用戶帶來極大的不便，誤差大、時效性差、統(tǒng)計計算工作量大，且?guī)в腥藶殡S意性，尤其用戶咨詢時不方便，智能抄表系統(tǒng)的推出可以很好地解決傳統(tǒng)抄表方式帶來的問題，該系統(tǒng)可節(jié)省時間、節(jié)省人力物力、提高工作效率、降低物業(yè)管理成本。
該系統(tǒng)由抄表器、數(shù)字水、電、氣表、中繼器等組成，利用小區(qū)智能布線，將分散在各家各戶的水、電、氣表連接成網(wǎng)絡，實現(xiàn)中心實時監(jiān)測。
4.物業(yè)管理和一卡通系統(tǒng)
物業(yè)管理系統(tǒng)是小區(qū)管理實現(xiàn)規(guī)范化、科學化、程序化的重要系統(tǒng)。該系統(tǒng)主要功能有：
1) 文件管理。提供對小區(qū)文件的登記、維護、查詢檢索等管理功能，具有統(tǒng)一的登記錄入界面，按查詢用戶的級別提供查詢服務，登記與查詢按照文件的用途與性質(zhì)有一定的分類。
2) 居民信息管理。建立住戶信息庫，實現(xiàn)住戶檔案數(shù)據(jù)的計算機化管理，使居民的登記與查詢簡易而快速，對居民的信息查詢應有一定的權限檢測，按權限進行查詢、分級管理，同時應有變更功能。
3) 設備報修、維護管理。以日常設備的維護與報修登記為主，對設備報修及維護管理情況有查詢�？己伺c統(tǒng)計等管理功能，定期產(chǎn)生考核情況明細表。報修信息的錄入具有多條途徑，具有網(wǎng)上報修功能，相應的費用通過收費信息系統(tǒng)進行統(tǒng)一結(jié)算。
4) 社區(qū)管線信息管理。社區(qū)內(nèi)管線分布情況有登記錄入、維護、查詢等管理功能，可在社區(qū)網(wǎng)上進行查詢，對信息有分級管理與權限查詢。
5) 物業(yè)收費自動化系統(tǒng)。對納入社區(qū)收費管理的收費項目進行電子收費管理主要是指對水、電、氣表的自動抄表與電子收費，提供網(wǎng)上應繳費用的查詢，定期催繳；對沒有上網(wǎng)能力的住戶提供電話查詢或者到物業(yè)管理中心進行查詢，具有收費的登記、轉(zhuǎn)帳、統(tǒng)計功能，以及收費項目、記費方式的變更登記等功能，同時將其他各子系統(tǒng)相應的收費信息遞交收費信息系統(tǒng)進行統(tǒng)一結(jié)算，居民可通過小區(qū)電子銀行或IC卡繳費。
6) 來客訪問管理，對出入小區(qū)的外來人員進行人員信息及出入信息的登記、匯總、監(jiān)督管理，并可查詢。
7) 設備運行狀態(tài)信息管理及調(diào)控。對小區(qū)內(nèi)各類設備的基本信息及其運行狀況進行登記，以便于維護，對修理，更換情況進行匯總。
8) 配備一卡通系統(tǒng)。每個住戶配備IC卡，利用IC卡可繳費、出入停車場和樓宇大門、購物消費等。
5.小區(qū)停車庫管理系統(tǒng)
隨著人們生活水平的提高，轎車開始進入家庭。因此，配備小區(qū)車輛管理系統(tǒng)是必須的。它能將車輛分門別類進行管理，給停車戶提供停車方便，保證車輛安全，也使車輛管理更加完善規(guī)范。車輛管理系統(tǒng)由出入讀卡器、擋車欄桿、自動開門機、探測器、控制器和攝像機等設備組成。系統(tǒng)通過設置的程序?qū)M出的車輛進行管理。
